Ristrutturare o Demolire e Ricostruire?

Avete una casa vecchia e siete in dubbio se ristrutturare o demolire e ricostruire? Fino a qualche tempo fa i miei clienti avevano questa indecisione in quanto la ristrutturazione dava la possibilità di accedere a tutti gli incentivi (50%, 65% ecc.....) mentre demolire e ricostruire, magari in legno, aveva tutti i benefici di un edificio nuovo e ad alte prestazioni energetiche. 
A fine anno l'agenzia delle entrate ha dato un aiuto agli indecisi pubblicando un Parere dove specifica che, in zona sismica ad alto rischio (e Cesena e zone limitrofe ne rientrano),  nel caso di demolizione e ricostruzione di un edificio con medesima volumetria, ma di diversa sagoma o in area delocalizzata (per eventuali vincoli) è possibile accedere a tutte le agevolazioni per la casa previste (sismabonus, ecobonus e bonus ristrutturazione).